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이수역 이수역헤리드 헤리드 모델하우스 공급조건장기화된 경기침체와 국정공백등 국내정치상황의 불확실성이 높아졌지만 서울의 청약시장 열기는 여전히 식지않고 활황하고 있었습니다. 편의와 시세상승에 탄력성이 강한 신축아파트를 갈망하는 실수요층들이 늘면서 꾸준한 발걸음이 이어지고 있던건데요. 오늘은 이러한 맥락을 이어 이수역 헤리드 모델하우스를 소개하겠습니다.지금부터는 이수역 헤리드 현장의 사업개요와 함께 건축및 토지이용계획, 내부설계에 이어 스테디셀러의 첫번째 요소에 해당하는 역세권아파트가 가진 다양한 입지환경과 미래가치까지 실거주시 누리게될 전반적인 내용들을 분석해보았습니다.제2종및 3종 일반주거 이수역헤리드 지역에 해당하는 금번 프로젝트의 정확한 대지위치는 서울특별시 동작구 사당동 161-55번지 일원에 소재하며 도로와 공원 종교시설을 비롯한 전체 부지면적은 45,586㎡ 로 확인했어요.건축물은 지하3층부터 지상은 29층까지 공동주택 10개동에 걸쳐 건립되며 총 965세대로 대단지 조건에 부합하도록 편성되었고 용적률과 건폐율은 각각 264%, 37%로 법정기준을 상회하지 않는 범위로 기획하였네요.이를 포함한 이수역 헤리드의 전체 연면적은 178,465㎡에 달하며 내부로 수용할수 있는 차량대수는 모두 1,486대로 가구당 약 1.3대의 이수역헤리드 여유있는 주차면이 구획되 이웃간 분쟁을 줄이는데 도움을 줄거라는느낌을 받았어요. 주택형은 전용면적 59㎡와 국민평형인 84제곱미터를 각각 3개씩 배분한 중대형위주로 여기에 138㎡ 유닛을 포함 수분양자들에게 총 7가지의 선택지를 제시해 각자의 취향과 개성이 존중받을수 있도록 세심하게 배려하였답니다.주력형은 전체의 37% 비중을 차지하는 84A TYPE이며 선호도를 고려해 4베이 판상형구조를 적용, 주방과 거실의 마주보는 창호로 맞통풍과 채광에 유리하며 B형은 타워형으로 LDK구조의 강점인 공용스페이의 개방감이 한눈에 들어왔는데요. 이수역헤리드 또한 두가지 타입모두 현관팬트리를 복도와 이어지는 순환형 동선 설계로 채택함으로써 적재력을 높임과 동시에 가사시 효용성을 극대화했으며 이외 평면도에는 가변형 벽체를 적용해 보다 넓은 공간활용과 각각의 차별성이 돋보이도록 이상적으로 구성해두었습니다.단지는 바람길확보와 일조권 확보를 위해 여유있는 통격축을 유지한채 남향위주를 바라보도록 배치했으며 차량의 출입이 통제된 지상부에는 어린이놀이터와 함께 다채로운 수목들이 식재된 산책로로 둘러쌓여 쾌적한 환경이 마련되었다는 생각을 할 수 있었어요. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸 이수역헤리드 같은 활력넘치는 스포츠공간과 작은도서관, 어린이집, 경로당등 입주민을 위한 커뮤니티시설들을 운영하고 다양한 스마트시스템들을 도입, 세대별로 제공되는 창고는 부피가 큰짐을 보관하기에 유용해지면서 편의성을 강조했네요.첫번째 입지조건을 설명드리기에 앞서 학령기에 이제막 접어든 어린자녀를 두었다면 아이들의 안전한 통학과 면학분위기 조성을 위해 주변의 교육인프라를 최우선으로 고려할수밖에 없을것으로 생각되었는데요. 현장 바로앞에는 삼일초등학교가 학사운영중에 있으며 멀지않은곳으로 남성초, 사당중, 경문고, 서문여중등 다수의 학군이 밀집해있고 반포동의 학원상권을 활용하기에도 큰 어려움은 이수역헤리드 없어 보였습니다.반포, 방배의 중심상업지역과 지리적으로 인접해 있어 강남권의 풍부한 생활권을 공유할수 있다는 점도 정주여건을 높이는 매력적인 요소중 하나로 신세계백화점, 이마트, 중앙대병원및 크고작은 메디컬센터, 예술의전당등 쇼핑부터 의료, 문화에 이르기까지 전부 갖춰져있었고요. 주변에는 도보로 접근할수 있는 삼일공원외에도 국립현충원, 반포한강시민공원등 서울을 대표하는 대형 녹지들이 인근에 소재함으로써 여가와 휴식등 힐링가득한 일상을 선물받게 되었죠.이에더해 이수역 헤리드 사업지 역세권 개발사업으로 지하철 4,7호선의 환승역인 이수역과는 불과 도보3분거리의 이수역헤리드 역세권 APT이며 양방향으로 1정거장씩만 이동하면 2호선과 9호선으로 갈아탈수 있는만큼 서울전역으로 연결되는 촘촘한 철도교통망은 독보적인 강점이라는 판단이었네요.이로써 반포역 7분, 서초역 10분, 강남역까지는 14분 내외로 도달이 가능하며 서부선의 신상도역 신설 예정으로 인접한 서울과 신도시, 경기등 주요업무지구로의 출퇴근여건도 더욱 개선되는등 직주근접에도 우위를 보이게 되면서 기대감이 품어지게되었습니다.가까운 서리풀터널은 강남접근성을 높이고 올림픽대로, 남부순환로및 강남순환고속도로등 대표적인 도로망의 이용도 편리해 자차를 이용한 수도권과 외곽등으로의 이동이 수월하였죠. 공급물량 이수역헤리드 부족으로 유독 청약시장에 대한 관심이 높은곳이며 위에서 소개드린 여러 입지환경들은 치열한 경쟁을 불러일으켜 내집마련후의 환금성은 물론 향후 집값상승에 대한 기대감을 높이는 중요한 요소임이 분명하였습니다. 끝으로 이수역 헤리드 apt는 지역주택조합 사업이라는점에서 주변대비 합리적인 가격으로 공급되 수분양자들의 부담을 크게 낮췄으며 지난해 건축심의를 조건부 통과하면서 해당 프로젝트가 더욱 탄력을 받게되었는데요. 모델하우스 답사와 발품을 통해 내외부를 꼼꼼하게 살피셔서 현명하게 판단내려 보시기 바랍니다. ​​