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구성역 구성역플랫폼시온시티47 플랫폼시온시티47 모델하우스 공급조건​전용 85제곱미터 이하 중소형 아파트 기준 전월세 가격 상승세가 명확하게 드러났습니다. 무주택 세입자들의 주거비 부담이 가중될 것으로 유력해 보이는 가운데, 장기일반민간임대아파트가 대안으로 꼽혔는데요. 10년을 직접 살아본 후 분양전환으로 소유권도 이전할 수 있어 내 집 장만 걱정을 끝낼 수 있는 구성역 플랫폼시온시티47 정보를 담아보았습니다.​​우선 사업개요 중 소재지부터 확인하였습니다. 기흥구 언남동 379번지 일원에 주상복합단지로 등장을 알렸는데요. 주거와 상업이 결합되어 슬세권처럼 편안하게 거주할 수 구성역플랫폼시온시티47 있어 보였습니다.​​토지 이용 계획은 연면적과 대지너비가 순차적으로 27,042.71py, 2,287.20py으로 기획되었습니다. 건폐율은 62.52%, 용적률은 716.92%로 산정되었고요.​​건축 규모는 지상 47층, 지하 5층 깊이로 초고층 스카이라인을 그려내는 3개의 주동이 전개되는데 5층부터 세대가 배치되어 도로 노면 소음과 저층부의 단점인 벌레, 조망을 개선하고 25층은 피난층으로 설정하여 고층부의 안전성도 높을 듯 싶었습니다.​​지상 1층에서 3층까지 근린생활시설을 구성하여 쇼핑의 편익을 재고하며 주차장은 모두 671대가 구획되어 각 실당 1.6대 수준이라 타사 대비 구성역플랫폼시온시티47 풍부한 편이었습니다.​​4층에는 따로 커뮤니티가 배치되어 아이들이 자유롭게 다독의 시간을 갖고 자습을 이어나갈 수 있는 도서관과 주민카페, 네트워킹과 취미의 터전이 되어줄 스크린 골프 연습장이 포함되어 입주민들의 삶의 질을 높여줄 것 같았습니다.​​구성역 플랫폼시온시티47의 주택형 평면은 전용면적 기준으로 최근 국평의 타이틀을 놓고 쟁탈전을 벌이는 중인 59, 84제곱미터부터 단 2호만 편성하여 희소성을 갖는 97타입 즉, 대형도 편성되었습니다.​​흔히 4Bay 구획의 판상형이 콤팩트한 59A형부터 적용되어 소형임에도 쾌적성이 높고 공간 구성역플랫폼시온시티47 활용도가 준수하였는데요. 게다가 복도 팬트리나 드레스룸 등의 특화 설계도 아낌없이 접목되어 적재력이 충분하였습니다.​​주방 발코니에 수전을 시공하여 세탁실이나 화분 받침대를 놓기에도 안성맞춤이었고요. 광폭 거실로 공용부 개방감을 체감할 수 있었습니다.​​구성역 플랫폼시온시티47에서 국민 평형인 84B는 현관에 워크인 스토리지룸이 배치되어 복도 팬트리룸은 수납장과 결합하여 알파룸으로 이용하면서 자녀 공부방, 미니 홈 영화관 등 다양하게 커스터마이징 가능하였습니다.​​2면 개방형이라 파노라마 조망을 감상하며 로맨틱한 분위기를 영위할 수도 있었는데요. 욕실부터 와이드 드레스룸, 구성역플랫폼시온시티47 파우더룸 전반적인 채광률과 통풍도 용이하여 의류 보관에도 한층 용이할 것 같았습니다.​​또한 실내에 빌트인으로 다양한 옵션이 기본 제공되어 올인원 라이프 스타일을 입주하자마자 누릴 수 있어 보였습니다. 자동 환기 기능이 포함된 창호부터 고급형 Haatz 후드, 디오스 인덕션, 식기세척기가 빌트인되어 럭셔리한 일상 생활을 경험할 수 있었고요.​​10년 간 소유가 아닌 임차인으로 거주하는 셈이라 종부세와 취득세 등의 여러 세금 부담도 없었습니다. 게다가 HUG에서 전세금을 안전하게 지켜주는 데다 우선적인 구성역플랫폼시온시티47 분양전환 기회도 제공 받을 수 있어서 타사 대비 진입의 허들이 낮다고 판단되었습니다.​​구성역 플랫폼시온시티47의 입지 특장점이 바로 교통망인데, 특히 판교 및 강남 접근성이 수도권에서 비교 우위를 갖는 곳이라 두터운 실수요층을 유입할 수 있었습니다. 실제 판교테크노밸리부터 기흥 반도체 클러스터도 인접하여 반도체와 IT 산업 종사자 선호도가 높은 배후 주거 지역이라고 평가를 받았죠.​​도보 10분 거리의 통학권에 구성초, 마성초와 구성중고교가 분포한 학세권이었습니다. 사거리 상권 부근의 학원거리와 시립 구성도서관도 구성역플랫폼시온시티47 인접하여 명문 학군으로 학부모 사이에서 높은 평가를 받는 교육 환경을 갖췄는데요.​​플랫폼시티와 더불어 기존에 형성된 인프라가 다양하였습니다. 특히 은행부터 일자리센터, 우체국과 동사무소 등 편의시설과 행정 공공기관이 다수 밀집해 있어서 업무 서비스를 받기에도 용이한 여건이었고요.​​차량으로 지역 내 중심지로 단 10분만에 도달할 수 있어서 신세계백화점, 민속촌, 백남준아트센터와 에버랜드 등 다양한 여가, 쇼핑 인프라를 누빌 수 있었습니다.​​끝으로 교통망으로 수인분당선 및 개통 후 서울 접근성을 획기적으로 향상한 GTX 구성역플랫폼시온시티47 A노선을 집적화할 수 있는 사통팔달 요지였는데요. 강남권을 10분만에 이동할 수 있는 데다 향후 경부고속도로 지하화 및 추진 중인 SRT 용인역으로 견고한 철도망을 확립하는 일대였습니다. 그 외 영동, 경부 고속도로 등의 광역접근성도 용이했는데요.​​구성역 플랫폼시온시티47 일원에 복합환승센터로 인해 쇼핑몰과 백화점 등이 추가되며 주거와 핵심 상권이 공존하는 복합용지로 선호도 높은 정주 여건을 구축할 전망이 나왔습니다. 또한 기흥구, 수지구 일원의 6조 원에 달하는 도시개발사업도 계획되어 직간접적인 수혜가 구성역플랫폼시온시티47 기대되니 상세히 살펴보시길 바랐습니다.​