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일산역 일산덕이동민간임대아파트 더넥스트 민간임대아파트 공급정보집값이 계속해서 높아지는 추세입니다. 여기에 전세의 경우 여러모로 리스크가 높아 부담감을 가지시는 분들이 많을 텐데요. 오늘은 이 두 가지의 대안 중 어느 것도 선택하기 힘들어 고민이신 분들을 위한 대안을 소개해 드리겠습니다. 바로 민간임대 방식으로 공급되는 일산역 더넥스트이죠.​그럼 개요부터 확인을 해보도록 할까요? 일산 2구역의 일산시장 일원 개발사업으로 시행되는 본 대상지는 일산동 618-20번지 일대에 소재지를 두고 있습니다. 지역 지구는 주상복합용지와 지구단위계획구역에 포함되겠습니다. 더불어 현장의 전체 연면적 합계는 일산덕이동민간임대아파트 395,936㎡로 나타납니다. 여기에 대지 면적은 40,872.90㎡, 그리고 건축 면적은 12,799㎡로 각각 이루어지는데요.​이에 따른 건폐율은 45.7%, 그리고 전체 설계 용적률은 865%로 각각 산정되는데요. 주거와 상업시설이 적절히 어우러져 한층 더 편리한 생활이 가능하겠습니다. 이러한 대상지에는 총 2천 가구가 공급될 계획입니다.한편 일산역 더넥스트에는 입주민들과 방문객을 위한 주차 공간도 넉넉히 마련되는데요. 법정 기준에 비해 140%를 초과하는 수준으로 총 3,117대가 구획되겠습니다.​단지 배치도를 부면 동 사이의 간격이 넓게 설정되어 있는데다, 기부채납한 공원으로 인해 일산덕이동민간임대아파트 녹지가 상당히 널찍하게 형성되는데, 주상복합 특유의 답답합 환경을 개선하는 데에도 큰 보탬이 되겠습니다.더욱이 사이트 내부에는 각양각색의 커뮤니티 공간도 존재합니다. GX룸과 카페, 게스트룸, 스터디룸 등이 이에 해당되는데요. 카페와 운동시설의 경우 지역민들에게도 개방이 된다는 점, 참고 바랍니다.​더 나아가 근생 역시 상당 규모로 마련이 될 계획인데요. 1층에는 일산시장의 새 일므인 굿모닝일산이 들어섭니다. 또, 반지층 포차촌까지 더해져 가성비 좋게 즐길 수 있을 만한 먹거리 상권이 조성될 것으로 기대됩니다. 그리고 2층에는 유명 일산덕이동민간임대아파트 프렌차이즈를 중심으로 하는 외식존을 비롯해 각종 생활 밀착형 시설들이 채워질 계획입니다.공급되는 타입의 종류는 전용 59㎡부터 84㎡, 95㎡까지로 다양한 편인데요. 각각 순서대로 352호, 1,628호, 그리고 20호로 구성이 되겠습니다. 갈 수록 햇가족 형태가 되어가는 요즘 시대에 걸맞은 이러한 중소형 평형 위주의 공급이 더욱 빛을 발한다 생각합니다.​이중에서도 일산역 더넥스트의 주력이라 할 수 있는 84형의 경우 4Bay 판상형으로 실속 있게 꾸려지겠는데요. 거실과 주방이 마주보는 맞통풍 형태로 이루어져 쾌적성이 뛰어난 것은 물론, 일산덕이동민간임대아파트 각종 수납존도 알차게 마련이 되겠습니다. 구체적으로 여기에는 드레스룸부터 안방 발코니와 알파룸 등이 추가되는데요. 주방의 경우 옆으로 발코니가 이어져 있기에 세탁기와 건조기를 놓고 원스톱 가사존으로도 활용을 해 보실 수가 있겠습니다.​다음으로 입지에 관해 알아보겠습니다. 우선 교통망부터 살펴보자면 주변으로 인천2호선과 고양선, 경의중앙선, 대곡소사선 등 다수의 노선들이 연결되는 역사가 가까운 초역세권으로써의 프리미엄을 거머쥘 수 있겠습니다. 특히나 GTX 관련 호재와 연결이 되어 있는데, 해당 노선이 개통될 시 강남 삼성역가지 고작 20대로 오갈 일산덕이동민간임대아파트 수가 있게 됩니다.더욱이 친환경적인 요소도 품고 있는데요. 탄현공원, 생태공원, 일산호수공원 등 다양한 매력의 녹지와 수변 환경이 적절히 어우러진 자연 경관들이 자리한답니다.​게다가 재래시장도 가깝고 주요 상권이 인접해 있는 데다, 일산동구청 및 행정복지센터 등 다수의 관공서도 인접해 있으므로 복합적으로 놓고 보았을 때 편리한 중심 생활권에 속해 있다 보시면 될 듯합니다. 일산역 더넥스트는 학군도 뛰어납니다. 도보로 오갈 수 있는 거리 내에 일산초부터 율동초와 신일중, 저동고, 고양예술고, 일산대진고, 신일비지니스고에 이르기까지 풍부한 일산덕이동민간임대아파트 공교육기관들이 자리하고 있기 때문입니다. 덕분에 안심 학세권이라 볼리기에도 충분한 여건입니다.​뿐만 아니라 본 프로젝트가 위치한 일산 서구 일대에는 10년 이상된 노후 아파트의 비중이 상당히 높은 편입니다. 더군다나 2022년 이후로 신규 공급량도 전무하다시피하죠. 그만큼 향후 재개발과 정비 사업이 시행될 가능성이 높은데요, 향후 당 사이트의 비전을 높에 점쳐볼 수 있다는 사실도 어렵지 않게 짐작이 가능하겠습니다.실제로도 사이트 주변으로는 CJ라이브시티 융복합 테마파크를 비롯해 청년주거일자리 복합타운 조성, 일산테크노밸리, 민텍스, 동국대의료시설 및 바이오메디 융합캠퍼스 일산덕이동민간임대아파트 등 다채로운 개발들이 추진 중인 상황입니다. 이에 따른 고용 창출 인구만 대략 26만여명으로 예상되는 상황이니만큼 향후 지역 내 인구 수 상승에도 많은 영향을 미칠 것이라 여겨지는데요. 전체적으로 보았을 때 성장 가능성이 농후한 곳이란 점을 강조하고 싶은 바입니다. 이렇듯 오늘 살펴본 일산역 더넥스트는 일산시장과 지역 주민들의 오랜 기대와 열망이 담긴 숙원사업이니만큼 단연 눈부신 비전이 기대되는 프로젝트 중 하나라 할 수 있겠는데요. 다양한 이점을 고루 분석해 보신 뒤 결정하시기 일산덕이동민간임대아파트 바랍니다.​