• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

경기 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 광주 고산지구의 더샵오포센트럴포레가 준공되어 7월에 입주를 시작했다. 이후 잔여 1세대가 남아 무순위청약을 실시한다. 부동산 가격이 많이 하락한 시기지만 최초 분양가가 워낙 괜찮았어서 자격이 되는 사람이라면 해볼만한 청약인 것 같아 정리해 본다.출처 호갱노노​입지환경​경기광주는 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 서울, 판교와 가까우면서도 집값이 저렴하여 저평가 지역으로 주목받기 시작했다. 산이 많은 광주 특성상 개발구역이 여기저기 흩어져 있는 게 문제인데, 더샵오포센트럴포레는 경기광주 고산1지구에 속하나 태전지구와 인접해 있어 태전지구의 인프라를 공유할 수 있다.경강선+버스를 이용하면 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 40분이면 판교에 닿는다. 학교는 건너 편의 고산하늘초등학교(2022년 개교)로 배정된다.​​​무순위청약일정​이미 올 7월에 입주를 시작한 아파트라 당첨되면 23년 1월에 계약 후 4월 말에 잔금 치르고 입주할 수 있다. ​무순위 신청일: 2023년 1월 4일(수)당첨자 발표일: 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 1월 9일(월)입주 예정시기: 2023년 4월 28일(금)​​청약자격​입주자모집공고일이 이번 달이기 때문에 경기도 광주시에 거주하는 무주택자에게만 자격이 주어진다. 본인은 물론 세대 전원이 무주택 자격이어야 한다. 무순위여서 청약통장은 없어도 된다.참고로 무순위청약이 지역 무관하게 전국 줍줍이 가능해 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 지는 것은 2023년 2월부터다.​​동호수배치도, 평면도​더샵오포센트럴포레는 지하2층~지상25층 전체 12개동 1,396세대의 단지다. 무순위청약으로 나온 세대는 전용면적 84m2인 타입으로 아래 배치도에 동그라미 표시한 부분이다.​​입주가 끝난 아파트라서 모델하우스는 없다. 출처 호갱노노아래 평면도를 참고하자. 남동향에 4베이 알파룸이 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 있는데 다용도실 공간도 꽤 커서 구조가 좋다. 역시 더샵. 옵션은 발코니 확장된 타입이고 붙박이장과 드레스룸이 포함되어 있고 변경은 불가하다. ​​분양가​무순위 1세대의 분양가는 47,201만원, 여기에 발코니 확장비용(1,170만원)은 분양가에 포함되어 있다.동호수분양가납부일정109동 2104호(84형)47,201만원계약금 20% (계약시)잔금 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 80% (23년 4월 28일)실거래가는 4억원 후반~5억원 초반에 거래된 이력이 있다.​전세 호가는 3.5억원~4.5억원 사이여서 무갭은 어려울 듯 싶다.주변 시세와 비교해 보면 23년 12월 입주 예정인 더샾오포센트리체 같은 면적 전용84의 분양권 가격이 6억원 중반대.보수적인 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 가격으로 보자면 인접한 태전지구의 힐스테이트태전의 전용 72의 호가가 4.5억원~4.7억원선이다. ​분양가가 4.8억원인데 이보다 밑으로 내려갈 것 같지는 않다는 생각. 물량 넘치는 인천만 봐도 분양가가 하한선이 되어주는 모습이라 상황이 나빠져도 이 마지노선은 지켜지지 않을까.​무순위청약 광주오포센트럴에듀포레 모델하우스 모집공고문은 아래를 클릭하면 다운받을 수 있다.​​​​