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경기도 고덕미래도파밀리에 평택시 고덕택지개발지구 A-50블록에 조성 중인 분양가상한제 아파트 고덕국제신도시 미래도 파밀리에의 본청약 분양 정보를 살펴보겠습니다.투시도2022년 4월 사전청약을 진행했던 단지로 전체 642세대 중 사전 당첨자 297세대를 제외한 345세대를 본청약으로 분양할 예정이구요. 2025년 9월 입주 예정인 후분양 아파트로 입주까지 1년이 채 남지 않았습니다.출처 : 청약홈578세대를 먼저 공급한 사전청약 결과 일반공급에 1만 5741명이 신청해 평균 48.58대 1의 경쟁률을 기록했고 당첨가점은 평균 60점 내외를 형성하고 있습니다. 추정 분양가는 평당 평균 고덕미래도파밀리에 1485만원으로 전용면적 84㎡ 4억 8169만원 ~ 4억 9569만원, 99㎡ 5억 7569만원이었는데요.A15블록 서한이다음이 84타입 기준 1층 4억 9400만원 ~20층 이상 5억 4828만원에 공급한 이후 9월 정기고시로 기본형 건축비가 3.3% 인상된 것을 감안하면 모두 5억원을 넘길 것으로 예상됩니다.입지 환경모아종합건설, 신동아건설이 함께 조성하는 고덕국제신도시 미래도 파밀리에는 교육특화구역인 2단계 에듀타운에 들어서는 단지로 1km 내 국제학교 예정부지와 각급 학교들이 위치하고 있습니다.​사전청약 당시 예정돼있던 해창초등학교, 해창중학교가 9월 1일 개교했구요. 단지에서 약 고덕미래도파밀리에 200m거리에 함박초등학교가 내년 3월 개교 예정이고 중학교, 고등학교 신설 부지를 접하고 있는 안심 학세권 단지입니다.경기도 평택시 고덕동 산510-652고덕순환대로를 통해 수원발 KTX, GTX-A·C 노선 연장이 예정된 지제역을 편리하게 이용할 수 있고, 삼성전자 평택캠퍼스, R&D 테크노밸리(예정) 등 주변 산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접성을 갖추고 있습니다.입지 환경 ⓒ 리얼티그램주변에는 함박산 근린공원과 수변공원 등 풍부한 녹지가 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있구요. 차량 5분 거리에는 평택시청 신청사 행정타운이 내년 착공을 고덕미래도파밀리에 앞두고 있고, 평택아트센터(2025년 예정)와 박물관 등 문화시설이 들어서고 있습니다. 참고로 고덕신도시 남측에는 137만평, 3만 3000세대 규모의 지제역세권 공공주택지구와 첨단복합산업단지 개발이 추진되고 있어 더욱 풍부한 인프라를 이용할 수 있게 될 것으로 전망됩니다.단지 개요고덕국제신도시 미래도 파밀리에 아파트는 지하 2층 ~ 지상 23층, 10개동 642세대로 2025년 9월 입주 예정입니다. 공급타입은 전용면적 84㎡ 33평형, 99㎡ 38평형으로 84타입이 전체의 63%를 차지하고 있구요. 주차대수는 세대당 1.52대 수준으로 넉넉한 주차공간을 제공합니다.남동향, 남서향 고덕미래도파밀리에 배치와 4베이 판상형 위주 설계로 채광과 개방감이 우수하고, 중앙광장을 중심으로 다양한 테마 조경이 계획돼 있습니다. 단지 내에는 국공립으로 운영되는 어린이집을 비롯해 피트니스, 실내골프연습장 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련됩니다.분양 일정고덕국제신도시 미래도 파밀리에의 입주자모집공고 예정일은 11월 14일(목)입니다. 평택시 세교동 586-2번지에 마련 중인 모델하우스는 11월 22일(금)에 오픈할 예정이구요. 11월 25일 특별공급부터 시작해 순위별 신청을 마무리한 후 12월 초 당첨자를 발표할 계획입니다.​전체 일정은 업무추진 과정에서 다소 변경될 고덕미래도파밀리에 수 있고, 입주자모집공고로 확정되는 만큼 공고문을 꼭 확인한 후 청약에 참여하시기 바랍니다. 사전에 당첨 대상자를 선정하는 기관별 특별공급에는 전용면적 85㎡ 이하 23세대(예비 500%)가 배정돼 있습니다. 신청 기간은 해당 기관별별 안내문을 참고하시구요. 대상자로 선정된 분들은 특별공급 신청일에 꼭 청약을 넣어야 당첨자로 확정되니 유의해야 합니다.청약 자격입주자모집공고일 현재 평택시 및 수도권, 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자를 대상으로 공급하며, 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택으로 동일 순위 내 경쟁이 있을 고덕미래도파밀리에 경우 다음 순서에 따라 우선 공급합니다.① 평택시 1년 이상 거주자 (30%) → ② 경기도 6개월 이상 거주자 (20%) → ③ 전국 거주자(50%)청약통장 개설 후 12개월 이상, 거주 지역별·면적별 예치금을 충족하면 일반공급 1순위 자격으로 신청 가능하구요. 84타입은 가점제 40% 및 가점제 60%를 적용하고, 99타입은 추첨제로만 당첨자를 선정하게 됩니다.전매 제한 및 실거주 의무비규제지역 공공택지에 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한(10년)과 전매제한 기간이 적용됩니다. 전매제한은 고덕미래도파밀리에 소유권 이전등기일까지(3년을 초과하는 경우 3년)로 내년 입주와 등기를 마치면 해제될 것으로 보이구요.​실거주 의무기간은 인근지역 주택 매매가격 대비 분양가 수준에 따라 적용 기간이 결정됩니다. 6월 분양했던 서한이다음 그레이튼은 3년이 적용됐고, 실제 입주는 3년 이내에서 유예할 수 있습니다.25일 오픈한 힐스테이트 평택역 센트럴시티의 84타입 기준층이 발코니 확장비 포함 6억 5000만원을 넘기면서 고덕신도시 분양가상한제 아파트에 대한 관심이 높아질 것으로 보이는데요. 자세한 분양 정보는 입주자 모집공고가 나오는 대로 전해드리도록 하겠습니다. 고덕미래도파밀리에 ​