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오산 오산세교힐데스하임 모델하우스 세교2지구 힐데스하임 모델하우스 분양조건입주물량 감소와 금리 인하, 전세 상승 압력을 근거로 올해 하반기 주택시장이 상승할 거라는 예측이 우세합니다. 아직 불확실성이 해소되지는 않았으나 반등 전 선점을 노린다면 지금이 타이밍일 텐데요. 관련하여 시선을 집중시킨 오산 세교2지구 힐데스하임 소개합니다.오산 세교2지구의 마지막 민간분양으로 주목받는 당 프로젝트는 대지면적이 41,728㎡에 달하는 A20BL에 자리합니다. 여기에 지하 2층부터 지상 25층 규모로 건설되며 입주 세대는 총 715가구로 계획되었는데요.이에 따른 연면적은 112,298㎡로 확인되며 대지 중 건축분은 6,086㎡입니다. 아파트 총 9개 동이 들어서는 오산세교힐데스하임 모델하우스 이번 현장은 2027년 2월에 입주를 진행할 것으로 예상되며 실거주의무가 없는 데다 분상제를 적용하여 수요자들의 부담을 완화했다는 평입니다.건설시공: A20 BL 원걸설분양가: 34평 기준 4억7000만원대입지시기: 2027년 2월 예정전매: 3년간 제한상한제 적용2단계 dsr 적용전용면적은 69㎡부터 84㎡까지 중소형으로만 구성하였고 타입이 9개에 달하여 다채로운 선택지를 갖췄습니다. 전 세대를 수요가 풍부한 판상형 4bay 평면으로 기획하여 환금성이 좋을 거로 기대되며 공간 활용성과 쾌적성도 극대화되었다는 분석입니다.주력 평형인 국평부터 보시면 오산 세교2지구 힐데스하임 84A, B는 널찍한 주방 팬트리와 현관 창고로 수납 오산세교힐데스하임 모델하우스 효율을 대폭 높였습니다. 11자형 주방은 동선이 측면 수납존과 연결되어 이동시간이 단축되고요. B형은 3면 발코니 특성상 안방의 이면이 개방되어 확장감이 남다릅니다.84C, D형 역시 3면 개방 구조를 채택하여 일반적인 맞통풍 판상형 타입보다 환기, 채광이 우수합니다. 쾌적성을 중시하는 분들께 최적의 선택지라 판단되는데요. 여기에 뛰어난 실용성까지 갖춘 유닛으로 아일랜드 키친과 현관에 팬트리를 배치하였습니다.74형도 안방이 2면 발코니로 설계되어 광폭 침실만의 확장감을 누릴 수 있으며 69B, C, D형도 마찬가지인데요. 평형 대비 공간 활용도도 우수하다는 장점이 있고요. 팬트리도 복도와 오산세교힐데스하임 모델하우스 현관에 각각 구비되어 수납에 불편함이 없으며 의류 보관이 용이하도록 드레스룸 폭도 널찍하게 확보되었습니다.더불어 아파트 내부에는 산책로, 힐링가든, 주민운동시설을 비롯한 휴식공간을 마련하였으며 차가 지상부로 통행하지 않아 보행 시 위험, 불편함이 최소화되겠습니다. 또 인동 거리가 넓어 개방감이 좋고 남향 위주 배치로 풍부한 일조량을 선사합니다.아울러 부대복리시설로는 골프연습장, 탁구장, 피트니스 등 스포츠존부터 카페테리아까지 각종 여가시설이 완비되며 맘스테이션, 돌봄센터, 어린이집이 운영되어 단지 안에 이상적인 양육환경이 조성되었다는 평가입니다.관련하여 입지 메리트도 눈여겨볼 만한데요. 오산 세교2지구 힐데스하임 apt는 경기 남부권의 오산세교힐데스하임 모델하우스 핵심 주거타운으로 부상할 세교신도시 최중심 입지에 공급된다는 점만으로도 경쟁력은 충분해 보입니다. 최근 쾌적한 생활환경을 추구하는 수요자들이 늘고 있어 원도심에서 유입되는 인구가 상당할 거라 예상되고요.가장, 서탄, 진위, 동탄일반산단과 가까워서 직주근접 수요를 흡수하기에 안성맞춤인데요. 추후 용인 반도체 클러스터가 준공되면 출퇴근이 용이한 위치이기 때문에 반세권 프리미엄으로 인한 가치 상승도 전망되는 상황입니다.중심상권이 가까이에 조성되는 데다가 현장 옆에 근린공원도 들어설 예정이므로 생활 인프라는 부족함이 없겠습니다. 또 도보거리에 마루초등학교 조성이 계획되어 통학 편의가 대폭 개선될 것으로 예상됩니다.마루초 옆에는 오산세교힐데스하임 모델하우스 고교 신설도 추진되고 있는데요. 이렇게 도보권에 학교가 자리한 학세권 입지는 안전 통학이 실현되어 학부모 선호도가 높습니다. 때문에 실수요가 안정적으로 확보되어 향후 침체기가 오더라도 시세 방어에 유리하다는 게 주된 의견입니다.상술한 것처럼 근린공원과 가까울 뿐 아니라 압도적인 쾌적성을 자랑하는 숲세권 입지도 갖췄습니다. 단지 남측에 상재봉이 접하고 있어 힐링 라이프를 만끽하기에 더할 나위 없는 주거환경일 것이라 기대됩니다.오산 세교2지구 힐데스하임 아파트는 도심과 연계된 남부대로와 인접하여 주변 생활권으로 이동이 용이하며 발안로, 서부로, 동부대로도 가깝습니다. 게다가 수도권제2순환고속도로와 경부고속도로, 오산세교힐데스하임 모델하우스 1번 국도를 포함한 광역 루트도 연접 중인데요.오산 세교 힐데스하임의 광역 도로망으로 신속 진출입이 가능한 자리인 만큼 자차 출퇴근도 편리하겠습니다. 대중교통의 경우 1호선이 가까이에 위치하며 경부선 철도 횡단도로의 신설이 완료되면 지하철 접근성이 한층 강화될 겁니다.계획인구 16만 명 규모의 신도시답게 교통 편의를 개선할 호재도 다수 대기하고 있습니다. 먼저 GTX-C 연장이 계획되어 강남 30분대 생활권으로 거듭날 예정인데요. 양재역, 삼성역 도달시간이 획기적으로 단축됨에 따라 GBD 배후 입지로서 가치가 높아지겠습니다.동탄 트램 건설도 추진 중이므로 SRT, GTX-A를 통해 오산세교힐데스하임 모델하우스 강남권에 진입하기도 수월해질 텐데요. 여기에 분당선 오산대역 연장도 검토되고 있어 직주근접성 향상을 기대하는 분들이 많습니다.사실상 서울을 비롯한 수도권 전역으로 쾌속 도달이 가능해진다고 봐도 무방한데요. 이러한 대형 교통 호재가 잇따르는 지역인 만큼 미래가치도 독보적이라는 평이 우세하므로 차익 실현이 용이한 여건이 아닐까 싶습니다.수도권 주택시장을 주도하는 GTX 호재에 대규모 신도시라는 개발 프리미엄까지 거머쥔 오산 세교2지구 힐데스하임 현장에 대해 알아봤는데요. 입지 경쟁력도 뛰어나지만 상품 자체적인 메리트도 풍부하여 이상적인 선택지로 주목받고 있으니 긍정적으로 검토하시길 권해드립니다. ​