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오산 오산세교우미린 모델하우스 세교2지구 우미린 아파트 분양정보​오산시 세교지구는 약 314만평 대규모 택지지구로 조성 예정이며 계획인구 16만명, 6만6천여 가구의 자족형 커넥트 시티 대규모 신도시로 개발이 진행중인데요. ​​특히, 분양가 상한제를 적용받는만큼 가격적으로 높은 매리트를 누릴 수 있습니다. 이러한 상황에서 1500세대 이상의 대단지로 공급되는 신축 APT 오산 세교2지구 우미린을 소개해보려고 합니다.​​우선, 위치는 경기도 오산시 탑동154-2번지 일원(세교2지구 A-14블럭)으로 대지면적 83,803.0000m2 부지에 용적률 169.41%로 지하3층부터 지상25층 11개동 규모로 총 1,532세대가 들어서게 오산세교우미린 모델하우스 됩니다.​​주차대수는 세대당 1.325대인 총 2,030대로 넉넉한 공간을 확보하고 상품 구성은 수요층이 탄탄하고 선호도 높은 59, 72, 84 중소형 평형으로 공급합니다. ​​오산 세교2지구 우미린은 건폐율 12.23%로 지상에 주차공간이 없는 쾌적함과 여유를 품은 단지 설계를 적용하고 동간 이격거리 최대 93.1m 에 달하는 여유로움으로 일조권 및 사생활 침해를 최소화 합니다.​​입주민 전용 커뮤니티 시설로 피트니스, GX룸, 샤워장, 회의실, 실내체육관, 실내골프연습장, 북카페, 남녀 구분 독서실, 게스트 하우스 등 오산세교우미린 모델하우스 다양한 시설을 제공합니다. ​​이밖에도 에어클린 시스템을 적용하여 미세먼지로 부터 안전한 주거환경을 지원하는데요. 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림, 미세먼지 센서, 신호등, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 센서 리모컨, 입주전 베이크 아웃, 동출입구 공기청정 등 에어클린 시스템을 제공합니다. ​​또한, 스마트홈린IoT 로 스마트한 주거생활을 누릴 수 있는데요. 가스밸브 제어, 조명제어, 난방제어, 환기제어, 택배알림, 엘리베이터 호출, 방문차량 등록, 에너지 사용량 조회 등을 스마트폰을 통해 손쉽게 제어할 오산세교우미린 모델하우스 수 있습니다. ​​외부적인 환경도 살펴보겠습니다. 먼저 교통환경을 살펴보면, 세교지구에서 서울역까지 광역버스 노선이 신설 예정으로 주출입구에서 약 200m 에 불과한 위치에서 버스 정류장을 도보로 이용할 수 있어 편리합니다.​​우수한 교육여건도 장점 인데요. 오산 세교2지구 우미린 바로 앞에 바루초등학교와 고등학교가 신설 예정으로 초품아 단지로 거듭날 전망 입니다. 이러한 APT는 3040세대 학부모 수요층에게 있기가 높아 학세권 프리미엄을 누릴 수 있을 것입니다. ​​더구나 사업지가 속한 세교2지구 내에는 전용 오산세교우미린 모델하우스 60m2 이하 상품이 2,077세대(18.6%)에 불과한데요. 당 현장은 전용 59m2를 900세대 공급하고있어 높은 희소성에 따른 경쟁력도 갖추고 있습니다.​​또한, 해당 단지는 분양가 상한제 아파트 인데요. 서울과 수도권을 중심으로 집값 상승세가 지속되는 가운데 분상제가 적용되는 APT의 인기가 높아지면서 청약 쏠림 현상이 나타나고 있으며 수요자의 관심이 높아지는 상황 입니다. ​​더불어 향후 공급대란이 불가피할 것이라는 전망이 나오는 가운데 현 시점에서 신규 분양 단지에 시장의 이목이 집중되고 있는데요. 특히, 오산세교우미린 모델하우스 본 단지의 경우는 지구 내 가장 큰 대단지로 경기권의 1500세대 이상 단지의 평단가 평균이 2,151만원인만큼 이에 따른 프리미엄도 기대해 볼 수 있겠습니다.​​오산 세교2지구 우미린은 대규모 개발계획으로 높은 미래가치를 품고 있는데요. GTX C 노선을 경부선을 이용하여 수원역에서 오산을 지나 SRT지제역을 거쳐 천안역까지 연장을 추진중에 있습니다.​​수원역에서 천안역까지 약 55km 거리이며 2028년 개통을 목표로 추진중인데요. 연장선 개발이 완료되면 서울은 물론 수도권 전지역으로 이동성이 대폭 상승할 전망 오산세교우미린 모델하우스 입니다. ​​또, 2025년 착공 예정인 동탄 도시철도(트램)도 사업지에 직간접적 호재로 작용하고 있는데요. 삼성전자에서 동탄역, 동탄2신도시를 지나 오산역까지 14.82km 를 연결하는 구간으로 동탄신도시 생활권을 공유할 수 있을 것으로 기대합니다. ​​경부선 철도 횡단도로도 착공을 앞두고 있는데요. 원동에서 누읍동 서부 우회도로까지 연결하는 사업으로 2026년 완공을 목표로 하고 있습니다. 이러한 대규모 교통개발 호재로 오산시 전 지역은 물론 인근 타 광역도시인 분당, 동탄 등 접근성이 대폭 개선될 전망 오산세교우미린 모델하우스 입니다.​​사업지 반경 10km 내에는 대규모 산단이 개발 추진 진행중인데요. 기흥/화성 삼성전자 컴퍼스, 용인 첨단 시스템 반도체 클러스터, 평택 삼성전자 반도체 공장 등 반도체 클러스트의 중심으로 입지 위계 상승 여력이 높습니다. ​​이러한 오산 세교2지구 우미린은 전매제한기간이 3년이지만, 후분양 상품으로 사실상 1년이라고 볼 수 있어 환금성 또한 높다고 할 수 있는데요. 여기에 취득세 200만원 감면 등 정부에서 지원하는 세제 완화혜택도 누릴 수 있습니다. 모델하우스는 동탄에 오산세교우미린 모델하우스 자리하고 있으니 방문해보시면 좋겠습니다.​​