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세종 세종양우내안애 양우내안애 아스펜 5-1생활권 모델하우스 분양조건얼죽신이라는 신조어가 생길 정도로 신축아파트 선호 현상이 짙어지고 있습니다. 이는 가격 차이로 증명하고 있는데 서울 APT 평균 매매가는 최대 6억 원의 시세 차이를 보이며 주요지역의 공동주택은 2배 이상 나는 곳도 심심치 않게 발견할 수 있기 때문에 금일은 이와 관련하여 12월 분양하는 세종 양우내안애 아스펜 신축 아파트를 살펴보겠습니다.먼저 세종 양우내안애 아스펜 APT의 사업개요를 보면 대지위치는 세종특별자치시 합강동 22-28번지 일원을 선점하였고 행정중심복합도시 5-1 생활권 L12BL입니다. 세종양우내안애 지상 18층에 이르는 18개 동에 총 698세대를 배치하고요. 주차는 1,082대를 수용하는 기획으로 가구당 1.55대 수준으로 넉넉한 공간을 마련합니다. 토지 이용계획을 보면 대지는 5만6천 제곱미터이며 건축면적은 1만3천㎡이고 전체 부지는 13만9천 제곱미터이고요. 분양가는 평당 1650만원 ~ 1700으로 5억원 중후반입니다.조경비율은 34.10%인데 법정 기준은 15%에 불과하기 때문에 경쟁력이 되는 특화 설계라고 판단됩니다. 건폐율과 용적률은 각각 23.84%, 148.84%이며 오피스텔 44호실과 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 주택형은 국민 평형인 전용 면적 84㎡의 단일 구성이지만 구조가 세종양우내안애 A부터 D까지 세분화되어 있고 T 타입도 다양하게 더해지면서 선택의 범주를 넓혔습니다. 대표적인 평면도인 84A의 확장옵션형을 살펴보면요.4베이의 판상형으로 넓은 드레스룸을 안방에 갖추고 팬트리 2개소를 마련하며 ㅡ자형 레이아웃을 따른 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실을 설치하고 판상형 설계에 따라 일조와 채광도 준수해 밝은 실내 공간 연출이 가능하며 맞통풍에도 탁월하겠습니다.이에더해 세종 5-1생활권 양우내안에 실거주 입주민을 위해 고안한 커뮤니티 시설은 매우 다양한데 피트니스와 스크린골프, 골프연습장과 GX룸이 있으며 디지털 헬스케어와 실내놀이터, 도서관 및 열람실, 세종양우내안애 방과후교실과 다 함께 돌봄 센터, 키즈카페 등이 있고요. 이외에도 드론경기장과 플렉스룸, 크리에이터룸과 쿠킹클래스, 펫룸 등이 특색있는 구성이며 여기에 카페와 테라스, 티하우스와 게스트하우스, 맘스스테이션 등도 더해집니다. 그럼 계속해서 세종 양우내안애 아스펜 APT의 입지환경을 분석하겠습니다.해당 세종 양우내안에 공동주택이 건축되는 세종시 행정중심복합도시는 2024년 국내에서 가장 살기 좋은 도시 TOP 5 중에서도 일위입니다. 그중 본 권역은 첨단복합의료산업을 육성하는 생명공학의 중심지로 발전할 전망인 스마트시티인데요. 혁신창업과 SMART 에너지, 생활체감형 서비스 조성 계획 등 세종양우내안애 현재 개발이 활발하게 진행되면서 주위 입지도 확충될 예정입니다. 따라서 이후의 교육여건을 예상해 보면 합강초 및 합강중학교의 건립이 예정되어 있어 도보 안심 통학의 명문 환경을 갖게 될 것으로 기대하고요.중심상업지역이 형성되면서 사립 학원가가 즐비한 인프라를 갖게 될 것으로 사료됩니다. 교통환경으로는 KTX오송역과 청주국제공항, 경부고속도로 및 BRT 등 촘촘한 교통망을 확보하였고요. 시내·외를 빠르게 오가는 교통 허브로서의 생활 반경의 확장과 이를 배경에 둔 직주근접 입지의 완성은 시세를 견인하는 중요한 요인으로 작용할 수 세종양우내안애 있겠습니다. 또한 향후 스마트 인프라를 기반으로 한 대중교통망을 구축할 계획이고요.이로써 당장 현재의 관점보다는 장기적인 전망으로 미래 가치를 발견하실 수 있었으면 좋겠습니다. 무엇보다 쾌적한 정주 여건까지 확보하여 인구 유입이 꾸준하며 인근에 금강이 흐르며 황우산과 종합캠핑장, 지구공원이 조성되어 있고요. 단지 바로 인근으로 출동산이 있으며 미호천과 노적산, 여가캠핑장과 합강리합호서원역사공원 등 다양한 그린 인프라를 향유 가능합니다. 이제 마지막으로 세종 양우내안애 아스펜 프로젝트의 호재와 시장 동향을 살피겠습니다.먼저는 외곽순환로가 2026년 완공 예정입니다. 기존 세종양우내안애 개통한 구간을 살펴보면 일부 도로의 교통량이 절반으로 줄어 정체가 감소하는 등 이동의 효율성이 획기적으로 증대되었고요. 본 권역이 수혜를 누리는 구간이 개통하면서 청주와 오송으로 이동하는 교통량 분산의 호재가 있을 것으로 보입니다. 또한 서울로 이어지는 고속도로 역시 2026년 개통을 목표로 사업이 진행 중인데요.개통 시 서울까지 1시간대에 진입 가능해지며 서울 및 수도권으로의 이동 시간 단축 및 접근성 증대가 예상됩니다. 게다가 이러한 이동망 확대는 탁월한 직주근접성에 영향을 미치는데요.본 권역에서는 명학과 응암, 세종양우내안애 오송국가산단 등 주요 산업단지로 약 10분대면 주파할 수 있기 때문에 교통망 확충을 통한 직주근접의 가치 증대가 발생할 것으로 판단됩니다. 끝으로 택지지구와 신도시의 1순위 청약 경쟁률은 평균 38대 1로 나타납니다.삶의 질을 격상시키며 주요 공공택지지구 내의 실거래가는 다른 지역에 대비해 높게 형성되기 때문이죠. 세종 양우내안애 아스펜 공동주택은 현재와 미래가 교차하는 지점에서 괄목할 만한 비전을 발견할 수 있으므로 내 집 마련 장만에 따른 철저한 임장을 포함하여 면밀한 분석으로 적절한 선택을 세종양우내안애 해보시길 바랍니다.​​