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​광양은 광양쌍용더퍼스트 전라남도 내에서 여수, 순천과 생활권을 공유합니다. 이 3개 도시는 기본적인 소득 수준이 높다는 공통점을 지니며, 전남에서도 유일하게 2년 연속으로 인구 증가세를 기록한 지역이기도 합니다. 산업 기반 일자리와 경제력을 바탕으로 생활 인프라 확충이 지속적으로 이뤄지고 있어 미래의 성장을 기대해 보시면 좋겠습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​오늘은 덕례2지구에 조성되는 10년전세 아파트인 광양 쌍용 더퍼스트 모델하우스 소식을 준비했는데요, 덕례리 240-2번지(제2종 일반주거)의 49,833㎡ 부지에 신축되는 791세대 규모의 공동주택입니다.​​용적률 223.41%가 적용되어 25층 높이의 11개 광양쌍용더퍼스트 동을 건립하며, 입주시기는 2028년 예정입니다.​​중소도시에서는 국평의 가치가 더욱 높은데요, 광양 쌍용 더퍼스트 현장은 84㎡ 전용면적(33평)을 단일 평형을 기반으로 A, B 타입을 공급합니다. 또한 리조트형 캠핑장과 안전한 워터파크형 놀이터를 조성하여 휴식과 여가가 공존하는 차별화된 주거 경험을 제공합니다.​​가구당 1.5대의 사용이 가능한 주차장에는 전기차 충전소를 별도로 배치하여 전기차 보급이 확대되는 시장에 발맞춘 주거 트렌드를 제공합니다. 지상에도 차량 주차가 가능하지만 통행로를 제한하여 안전을 도모하였고, 이외 나머지 대지면적은 잔디마당과 물놀이터 그리고 산책로와 글램핑장 등의 광양쌍용더퍼스트 조경을 연출합니다.​​자유로운 이용이 가능한 도서관과 독서실, 효율적인 학습을 위한 스터디룸, 건강을 책임질 피트니스센터, 운동 후 재충전을 위한 사우나실, 실내 골프연습장, GX룸, 스크린골프장 등 삶의 질 향상을 목표로 다양한 커뮤니티를 운영합니다.​​덕례 및 중마 생활권을 함께 누리는 입지이며, 나아가 주변의 도시인 순천 및 여수까지 광범위한 생활 인프라를 제공합니다. 가까운 위치의 CGV를 통해 다양한 최신 영화를 그리고 LF스퀘어에서 쇼핑과 문화체험 및 먹거리를 즐깁니다. 또한 시청과 같은 공공기관이 인접하여 신속한 행정 업무 처리를 광양쌍용더퍼스트 누립니다.​​교통 환경의 경우 광양역에서 철도를 이용해 전국적인 이동이 가능하며, 남해고속도로를 진입하여 인근 도시와 장거리 접근성을 확보합니다.​​광양 쌍용 더퍼스트 학군은 다소 아쉬운 부분입니다. 도보권으로 통학하는 학교가 없기 때문인데, 하지만 자차를 이용한다면 초중고 모두 10분 이내로 등교할 수 있습니다. 물론, 택지지구가 계속 개발되고 인구가 유입하면 그에 걸맞은 행정적 조치로 교육 인프라를 확대할 것입니다.​​덕례2지구 10년전세 주변으로 도월지구, 인서지구, 목성지구, 왕지2지구, 신대배후단지 등의 도시개발사업이 추진되고 있습니다. 도시개발이 가속화되는 과정에서 상권과 공원 그리고 각종 광양쌍용더퍼스트 편의시설이 빠르게 확충될 것이며, 그렇게 개발된 생활 환경은 지역민들의 주거 가치 상승과 전입인구 확보에 활성화를 초래할 것입니다.​​2019년을 기점으로 공급 과잉이 발생하여 미분양 물량을 처리하는 어려움을 겪었습니다. 하지만 2020년 이후부터 세대수가 증가하며 미분양을 꾸준히 소진했고 현재는 주택 거래량을 회복한 상태입니다.​​노후화된 주택이 차지하는 비율이 높은 도시입니다. 10년 이상은 80% 20년을 넘은 주택은 57%의 비율로 확인되며, 이는 광양 쌍용 더퍼스트 처럼 신축 아파트의 취득 또는 입주를 희망하는 수요자의 볼륨을 의미합니다.​​또한 주택을 거래하는 광양쌍용더퍼스트 주요 소비자인 40대 ~ 60대가 전체 인구의 절반 정도인 만큼, 완공 이후의 많은 거래량까지 기대할 수 있습니다.​​덕례2지구 10년전세 제도의 특징이자 장점은 합리적인 금액대로 공급하는 것입니다. 10년간 거주를 경험하고 분양전환을 채택하여 최종 소유권한까지 확보할 수 있고, 설계와 조경 그리고 커뮤니티 등 일반 아파트와 차이가 없는 품질로 시공됩니다.​​최대 10년 동안 거주하는 혜택이 주어지지만, 반드시 10년의 기간을 모두 충족할 필요는 없습니다. 광양 쌍용 더퍼스트 입주 일로부터 2년이 지나면 유연한 계약 해지가 가능하기 광양쌍용더퍼스트 때문에 거주 기간에 대한 선택권이 주어집니다.​​입주에 필요한 납부액은 10%의 계약금이 전부이며, 중도금 무이자 혜택도 주어집니다. 그리고 임대이기 때문에 취득에 부여되는 취득세, 거래 수수료인 양도세, 보유한 자산에 대한 세금인 재산세 부담이 없으며 19세를 초과한 분들 누구나 청약통장을 사용하지 않고도 계약이 가능합니다.​​최근 전세보증금 반환과 관련하여 사회적 문제가 커지고 있습니다. 반면 당 사업지는 HUG의 보증보험에 의무적으로 가입해야 하므로 보증금을 안전하게 지켜내고, 만약의 상황에서의 전액 변제가 가능합니다.​​POSCO 제철소, 율촌/세풍/해풍/황금/여수 산업단지와의 근접성을 바탕으로 경제적 광양쌍용더퍼스트 중심지 역할을 수행할 가능성이 높습니다. 특히 2027년은 여수의 대규모 개발인 묘도 LNG 허브터미널의 착공이 예정된 시기인데요, 2조 8천억 원에 달하는 생산 유발과 1만 3천여 명의 고용 유발로 이어질 전망입니다.​​여순광은 하나가 되어 생활권을 공유하는 방식으로 정주 여건을 성장해 왔습니다. KTX와 고속철도를 이용한 이동 그리고 산업단지와 가까운 입지 덕분에 직주근접에 이상적인 환경이기도 하며, 부담 없는 초기 조건으로 선 거주 이후 분양 전환까지 가능한 혜택이 주어집니다. 이상으로 광양 쌍용 더퍼스트 모델하우스 소식이었습니다.​​