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광진 광진벨라듀 벨라듀 모델하우스 공급정보​성동구와 광진구 입지에 들어선 많은 APT들이 초기 지역주택조합 사업으로 추진되어 성공시키면서 시세차익을 크게 형성하였습니다. 서울숲 아이파크 리버포레 또한 지역주택조합으로 추진되었으며 입주를 앞둔 지금 84㎡가 40억에 매물이 나와 있는데, 해당 지주택을 성공시킨 업무사가 추진하게 되어 이목을 사로잡는 광진 벨라듀 소개합니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​먼저 광진 벨라듀 사업지의 개요와 토지 이용계획을 살펴보면, 서울 광진구 군자동 341-17번지로 제 3종일반주거지역에 해당되며 광진벨라듀 31,573.2㎡의 대지면적 위로 공동주택용지가 26,124㎡에 이르며 기부채납되는 공지와 도로가 각565.5㎡와 4,883.7㎡이며 건폐율 25%와 용적률 249.6％로 계획되었습니다.​단지는 지상 최대 20층의 높이까지 올라가는 10개동에 총 674세대 공동주택을 공급합니다. 부대복리시설, 근린생활시설도 함께 들어서게 되며 30,102.9평의 연면적에 이릅니다. 올해 건축심의, 조합설립인가 접수를 마무리하게되면 27년 착공 후 2030년 6월경 입주를 목표하여 진행될 예정이랍니다.​​30M도로에 접한 만큼 10개동 모두 넉넉하게 동 간격을 확보하며 일조량과 채광이 우수하고요. 차량이 광진벨라듀 출입구를 통해서 들어서면 지하에 마련된 주차장으로 연결되며 지상은 공원형으로 중앙에 ​광장과 산책로, 어린이 놀이터, 주민운동시설 등 테마정원과 수목이 어우려져 아름답게 만들어집니다​ 높아진 주거비용을 반영하여 전용면적 59, 84제곱미터 2개 평형에 5개 타입을 배치하였는데요. 각자 상황에 맞게 평형을 선택할 수 있을뿐 아니라 판상형과 탑상형 구조를 고루 설계하여 원하는 평면을 선택할 수 있습니다. 게다가 모든 호실에 거실 창호에 유리난간을 설치하여 막힘 없는 조망권이 광진벨라듀 펼쳐지겠습니다.​​59A내부는 4BAY 판상형의 기본 구조로 침실과 거실에 일조량과 채광을 만끽할 수 있고 맞통풍으로 환기가 잘 이루어집니다. 오랫동안 선호된 평면이기에 빠르게 소진되는 분위기이며 ㄷ자 싱크대와 팬트리 등 수납력과 동선을 고려하여 효용성도 갖췄습니다.​​59B형은 LDK 타워형을 채택하하여 거실과 주방이 통합된 구조로 개방감이 탁월할뿐 아니라 아일랜드 식탁과 ㄱ자 싱크대가 결합하여 수납과 동선 모두 사로잡았습니다. 다용도실이 안쪽에 설계되어 세탁과 청소가 용이하며 현관 중문이 단열과 방음효과를 광진벨라듀 가져옵니다.광진벨라듀 84A타입도 포베이 판상형에 개방형 발코니를 더하여 주거 기능을 업그레이드하였는데요. 아름다운 조망을 극대화하며 대형 팬트리가 복도와 현관에서 연결됨에 따라 효율성을 높였죠. B형도 자녀 침실과 안방이 분리되어 소음 차단은 물론 프라이버시 보호에 탁월한 구조로 평가 받는데요. 각자 원하는 스타일로 침실1,2를 통합할 수 있는 가변형 벽채로 구축됩니다.​커뮤니티는 GX룸, 피트니스센터,실내골프연습장, 샤워실 등이 176평에 규모로 조성되어 실내에서 운동하기에 최적화되어있고요. 약 100평의 면적에 어린이집, 다함께 광진벨라듀 돌봄세터, 경로당, 카페테리아, 열람실, 휴게실, 작은도서관도 마련된다고 하니 일상이 즐거워질 듯합니다.​이어서 입지를 살펴보면, 차량 이동시 동일로에 맞닿아 있으며 영동대교만 지나면 청담동에 도달하게 되고 강변북로, 동서간선도로, 올림픽대로, 내부순환도로 등 서울내에서 이용이 수월합니다. 게다가 잠실역과 한양대의 지상구간 도로를 지하로 만드는 사업도 추진 중으로 쾌적하게 변화되겠습니다.​광진벨라듀 대중교통은 어린이대공원역과 군자역이 반경 1km거리에 자리하여 지하철 5호선과 7호선을 걸어서 탑승할 수 있는 더블 역세권이며 버스정류장도 현장 광진벨라듀 옆에 있어 환승하여 이용도 가능합니다. 또한, 다양한 버스노선을 이용할 수 있으며 동서울종합버스터미널도 근거리에 있습니다.​생활인프라도 건대와 성수동 상권을 이용할 수 있고요. 롯데백화점, 이마트, CGV, 핫플레이스 등 여러 쇼핑몰과 상권도 다양하며 중량천과 서울숲, 어린이대공원도 주변에 자리하기에 자연녹지가 풍부합니다.​교육환경은 반경 250m에 장안초와 세종초가 가까우며 구의중, 자양중고교, 건대사대부중고교, 선화예고, 건국대, 세종대도 있으며 구의동 학원가도 차량 10분 거리로 인접해 있습니다.​​최근 강남 3구뿐 아니라 성수동, 광진구 광진벨라듀 아파트 단지 가격이 지속적으로 상승하였지만 빌라와 단독주택의 경우에는 약 1/3, 1/6 정도의 비율만큼만 상승하였습니다. 그동안 부동산 시세 상승에서 소외된 단독주택 밀집 지역에 자리한 현장의 지역주민들은 개발에 우호적입니다. 이를 반영하듯 현장에 방문하시면 지구단위계획 접수완료 현수막이 상가와 골목에 붙어 있는 것을 보실 수 있습니다.​​지역주택조합은 추진하는 업무사에 따라서 달라지는데요. 이미 올해 입주를 예정하는 광진구 서울숲 아이파크 리버포레를 진행한 업무사가 추진하기 때문에 광진 벨라듀 광진벨라듀 역시 지역주택조합이지만 6년 후 변화가 기대됩니다.​​