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덕계역 덕계역한신더휴 한신더휴 포레스트 아파트 공급정보​​양주시는 신도시 조성 이후 빠른 인구 증가세를 나타내는 중입니다. 어느덧 인구 30만의 중견도시로 성장한 상태로 다양한 주거환경개선 사업이 이루어지고 있는데요. 이러한 때 회천신도시 인근에 덕계역 한신더휴 포레스트가 공급되어 살펴보았습니다.​​덕계동 707-1번지를 상세 주소로 하는 당 사업지는 제2종일반주거지역에 조성되는 신축 아파트로 2027년 12월 입주 예정인데요. 2025년 5월부터 전매가 가능해 투자층의 관심이 높은 상품이었습니다.​​대지면적 33,614㎡에 지상 29층을 덕계역한신더휴 최고층으로 하는 7개 동이 건축될 계획인데 공급은 724세대 규모로 진행되는데요. 이에 건축면적 5,462.23㎡, 연면적 128,571㎡를 이루며 용적률은 239.98%가 적용되었죠.​​주택형은 4BAY 판상형 위주의 국민 평형으로 구성되며 개요에서는 전용 75형과 84A, 84B가 확인되었죠.세대비로는 84㎡가 전체 90%를 차지하고요. 주차 대수는 근생을 제외한 공동주택 부문에만 가구당 1.46대씩 총 1,060대가 준비되었습니다.​​따라서 가구마다 1.46대 정도의 여유로운 주차면을 확보하고요. 덕계역 한신더휴 포레스트는 건축 밀도나 덕계역한신더휴 녹지 비율만으로도 경쟁력을 짐작할 수 있었는데요.16.25%의 건폐율과 40.85%의 조경률이 타사 대비 우월한 정주 여건을 예고하였습니다.​​부동산 시장의 트렌드가 변화하면서 쾌적한 환경은 정주성을 높이는 기본 요건이 되었죠.현장은 무려 4,100여 평이 넘는 조경면적을 통해 이와 같은 조건을 충족한다는 평가이며 보행자 안전이 우선되는 공원형 단지로 조성되었습니다.​​덕분에 집 앞에서 풍성한 녹음을 즐길 수 있고 부지 서측의 도락산은 숲 조망권까지 제공하는데요. 간격을 넓힌 덕계역한신더휴 주동 거리가 풍부한 채광을 예고하고 있어 비교우위의 쾌적성을 누릴 것으로 보여졌습니다.​​대부분의 세대가 판상형인 만큼 이 같은 단지 환경과의 시너지도 기대되었는데요.무엇보다 시원한 맞통풍과 깊게 유입되는 햇빛이 실내생활 만족도를 높이는 결정적 요소가 될 듯 보이며 넓게 트인 공용부가 개방감을 극대화하였습니다. ​​수납공간은 덕계역 한신더휴 포레스트의 모든 타입에서 풍부하게 확인되었습니다. 다양한 레이아웃의 주방 근처에는 건조식품이나 식기류 보관에 용이한 펜트리가 설치되고 실내외를 덕계역한신더휴 연결하는 현관에서 창고가 배치되죠.​​개별 공간인 침실에서도 풍부한 수납이 이루어지는데요. 기본으로 제공되는 드레스룸 외에 안방, 침실 2 모두 붙박이장이 제공됩니다. 아울러 건조기 설치를 감안한 발코니 설계와 욕실 동선도 호평됩니다. ​​커뮤니티는 입주민의 여가와 생활 편리에 방점을 찍었습니다. 실내골프장, GX 룸, 피트니스 등 편안하게 운동할 수 있는 여건이 완성되고 작은 도서관, 독서실처럼 학습이나 독서를 위한 공간도 마련되겠습니다.​​또한 학군층과 맹모들을 위한 덕계역한신더휴 교육 특권도 준비되는데요. 종로엠스쿨이 초중등생에 대한 영어, 수학 교육을 진행하며 입주민들은 2년간 수강료 50%를 지원받게 되며 자체 셔틀버스가 안전한 통학길을 책임질 예정이었습니다.​​그 외 생활 입지를 살펴보자면,식자재를 비롯, 간단한 쇼핑은 바로 앞 마트를 이용하면 되고 이마트와 LF 스퀘어가 멀지 않았습니다. 이미 완성 단계에 이른 회천지구와 생활권을 공유해 편의시설이 가까워 편리하였습니다.​​덕계역 한신더휴 포레스트는 초중생 모두가 걸어서 통학하는 학세권인데요. 특히 덕계역한신더휴 배정 예정인 덕산초까지 약 500M 거리로 셔틀 탑승시 2분이면 충분하였고,덕계고가 멀지 않고 푸른샘초가 2025년 3월 개교를 앞두었습니다.​​자차를 통하여 인근 고덕로나 회천남로를 통해 옥정지구와 빠르게 연결되고 3번 국도 신평화로를 따라가면 의정부와 만납니다. 또한 광역망인 수도권제2순환고속도로는 물론 수도권 1호선 탑승도 가능하였습니다.​​개발에 대한 기대감도 높았는데요. 역세권을 중심으로 대규모 주거라인이 구축되면 자연스레 각종 인프라가 형성될 수 있는 데다 현장 주변으로 아파트 덕계역한신더휴 건립이 가능한 일반주거지역이 자리하기 때문이었습니다. ​​더군다나 가까운 덕정역은 GTX-C 노선이 경유하게 되는데요. 한때 적기 준공을 불투명하게 했던 군부대 이전 문제가 정리되면서 2028년 개통 가능성이 높아진 상황입니다. 말하자면 탈 서울 수요를 위한 최적의 입지인 셈이죠.​​기능적 성숙 단계라고 평가되는 옥정•회천신도시는 경기 북부권에서 가장 주목되는 신규 주거 권역으로 꼽히는데요. 덕계역 한신더휴 포레스트는 이러한 지역의 미래를 공유할 사업지로 평가되어야 할 듯 덕계역한신더휴 보여졌습니다.임장을 통해 보다 상세히 확인해보시길 바라겠습니다.​