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요즘처럼 누수탐지 건조한 날씨가 이어지는 시기에도 집안에 물이 샌다면 당황스러우실 수밖에 없습니다. 특히 아파트나 오피스텔 같은 공동주택에서는 위층의 누수가 아랫집에 피해를 주는 경우가 많아 더욱 주의가 필요합니다. ​이번에 제가 직접 방문했던 계양구 누수탐지 사례는 아랫집 천장에서 지속적으로 물이 떨어진다는 제보를 받고 진행한 현장이었습니다.의뢰인은 처음에는 단순한 누수일 거라 생각하셨다고 합니다. 하지만 시간이 지날수록 피해가 심해졌고, 아래층 이웃과의 갈등 우려까지 커졌기 때문에 신속한 조치가 필요한 상황이었습니다. ​실제로 천장뿐만 누수탐지 아니라 벽 안쪽, 심지어 붙박이장까지 물이 스며들며 도배지 색이 변하고 있던 상태였죠.​제가 계양구 누수탐지 현장에 도착했을 때, 아랫집에서는 이미 바닥에 물을 받아놓고 계셨습니다. 물이 계속 떨어지고 있었고, 누수량도 꽤 많은 편이었습니다.​먼저 피해 상황을 정확히 파악하고, 이후 수리와 복구까지 책임지고 진행하기 위해 사진 촬영과 초기 진단을 함께 병행했습니다.​공압검사부터 시작하여, 문제가 발생한 배관을 찾는 작업이 가장 우선이었습니다. 공압검사는 압축 공기를 배관에 주입하여 내부 압력을 유지하는지를 확인하는 누수탐지 방식인데요. 단순한 테스트지만, 초기 진단에는 효과적인 방법입니다. ​다만 이 검사만으로는 정확한 누수 위치를 특정하기 어렵기 때문에 이후에는 정밀한 추가 검사가 필요했습니다.윗집에 올라가서 직수관, 온수관, 난방관 순으로 공압검사를 진행했는데, 직수관과 난방관은 모두 정상이었습니다. ​하지만 온수관에서 압력이 떨어지는 현상이 나타났습니다. 이 단계에서 계양구 누수탐지 작업은 본격적으로 정밀 탐지 단계로 넘어가게 됩니다.​정확한 위치를 알아내기 위해 혼합가스를 주입하고 가스탐지기로 누출 지점을 탐색했습니다.혼합가스는 수소와 질소가 섞인 기체로, 아주 작은 누수탐지 틈으로도 빠르게 빠져나오기 때문에 누수 위치를 찾는 데 매우 효과적입니다. 이 검사에서 작은방 벽 쪽에서 미세한 가스 누출이 포착되었고, 곧이어 청음탐지 장비를 사용하여 그 위치를 좀 더 좁혀 나갔습니다.​청음탐지는 마치 청진기처럼 생긴 장비를 이용해 벽이나 바닥의 소리를 듣는 방식입니다. 수압에 의해 나는 미세한 소리를 듣고 위치를 특정할 수 있는데요. 특히 외부 소음이 많은 환경에서는 집중력이 중요합니다. ​이 부분은 경험이 큰 역할을 하기도 합니다. 다년간 누수탐지 누수 탐지를 진행해 온 만큼, 저희는 불필요한 굴착을 줄이고 가장 정밀하게 문제 지점을 파악하려고 노력합니다.​결국 문제 지점은 작은방 바닥과 벽이 만나는 모서리 부근이었습니다. 조심스럽게 굴착을 해보니 PB 배관이 손상된 상태였는데요. PB 배관은 흔히 온수용으로 사용되는 파이프로 내열성과 내식성이 뛰어나지만, 과도하게 꺾이거나 시공이 부자연스럽게 될 경우 미세한 크랙이 생기기도 합니다.비눗물 테스트를 진행해보니 해당 지점에서 보글보글 기포가 올라오며 누수가 확실히 발생하고 있음을 눈으로도 확인할 수 있었습니다.​정확한 누수탐지 위치가 확인되었기 때문에 해당 부분을 절단한 뒤, 엘보 부품을 활용해 새로운 배관으로 교체해드렸습니다.​배관 연결 후에는 다시 공압검사를 실시하여 압력이 안정적으로 유지되는지 재확인했습니다. 문제없이 통과했고, 이후에는 시멘트를 꼼꼼하게 채워 넣고 미장 작업까지 마무리했습니다. 바닥 마감까지 완료된 후, 아랫집 천장은 며칠 간 건조한 상태를 유지한 다음 도배 복구를 진행하기로 안내드렸습니다.​계양구 누수탐지는 단순히 물 새는 곳을 막는 데 그치는 것이 아니라, 이로 인해 발생할 수 있는 2차 누수탐지 피해까지 고려해야 하는 일입니다. 특히 벽지, 바닥재, 천장재 등은 장시간 물에 노출되면 곰팡이와 변색이 쉽게 생기기 때문에 사전에 꼼꼼한 수리가 이루어져야 합니다.이번 계양구 누수탐지 현장에서도 다행히 의뢰인이 일상생활 배상책임보험에 가입되어 계셔서, 아랫집 도배 복구 비용 등 일부를 보상받을 수 있었습니다. ​누수는 단순히 윗집만의 문제가 아니라, 아랫집과의 관계에도 큰 영향을 미치는 민감한 문제이기 때문에 항상 빠른 조치와 정확한 진단이 중요합니다.결론적으로 말씀드리자면, 계양구 누수탐지는 풍부한 경험과 누수탐지 정밀한 장비가 없이는 해결이 어렵습니다. 잘못된 판단으로 불필요한 벽을 부수거나 바닥을 파괴하게 되면 오히려 복구 비용이 더 커질 수 있기 때문입니다.​저는 다양한 누수 사례를 접하면서 항상 느끼는 것이지만, 초기 진단과 대응이 가장 중요합니다. 이번 아랫집 천장 누수도 빠르게 대응했기에 아래층 피해를 최소화할 수 있었고, 이웃 간의 분쟁 없이 원만하게 해결할 수 있었던 사례였습니다.​앞으로도 계양구 누수탐지가 필요한 분들께는 무리한 시공 없이, 가장 합리적인 방법으로 원인을 누수탐지 찾아드리고 해결해드리기 위해 노력하겠습니다.​​​