구미 대광로제비앙 모델하우스 공급조건
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구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 공급정보구미시는 지방에서도 반도체 핵심 소재, 부품 첨단전략산업 특화단지로 지정된 상징성을 가졌습니다. 해당 산업에 필수적인 공업용수, 전력 공급 인프라가 미흡한 포항이나 창원 대비 미래 가치가 뚜렷해 보였는데요. 관련하여 하이테크밸리 입지를 선점한 구미 대광로제비앙 모델하우스를 알아봤습니다.경상북도 구미시 국가산업단지 하이테크밸리 제5단지의 A-10블록에 자리하였는데요. 대상지의 정확한 지번은 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대였습니다. 제3종 일반주거 지역, 지구단위계획구역에 해당하며 연면적은 12.5만여 평, 대지 규모는 4.2만여 평에 달하였습니다.용적률 184.47%, 건폐율 15.38%를 구미 대광로제비앙 적용 받았습니다. 따라서 31개 주동이 적정한 동간 간격으로 설계됐습니다. 지하 4층, 지상 26층 높이의 건물에는 모두 2,740세대가 공급되었는데요. 주차장은 30대가 근린생활시설, 3,835대가 아파트 구획이라 세대당 1.40대씩 여유롭게 이용 가능했습니다.전용 59, 84제곱미터 각각 3가지 타입으로 중소형 유니트가 편성되었는데요. 직장인 수요자가 대다수인 지역 특성을 고려하여 주력 타입은 39%의 비율을 차지한 59A형으로 설정됐습니다.구미 대광로제비앙 평면은 선호도를 반영하여 4Bay 판상형이 채택된 반면 84C형만이 3Bay 타워형이라 희소성도 제고되었죠. 84B형은 맞통풍이 구미 대광로제비앙 이뤄지는데 유상옵션으로 알파룸을 팬트리로 변경한다면 ㄷ자 레이아웃의 주방 가구가 일자형이 적용돼 가사 동선이 수월해졌습니다.부부 안방으로 들어서면 이면 개방형 창호가 시공돼 일조권이 풍부하였습니다. 드레스룸에도 환기 창이 나서 습기 제어가 간편하고 자녀 방에는 붙박이장도 마련되어 짐이나 의류 보관할 수납 존은 부족함이 없었죠.구미 대광로제비앙 APT의 주동은 남향 위주이면서 시야 간섭을 줄여 실내 채광률은 더욱 확보하였습니다. 조경 면적에만 2만여 평을 할애하여 1.7km의 산책로, 어린이 놀이터 6곳을 조성해서 가족 단위로 구미 대광로제비앙 휴식을 취하기에도 그만인 환경이었는데요.매머드급 스케일에 걸맞는 2,000여 평 규모의 커뮤니티가 기획돼 다양한 라이프 스타일을 실현할 수 있었는데요. 25m 레인 4개소를 갖춘 수영장이나 스크린 골프연습장, 높이 8.6m를 자랑하는 다목적 체육관, 피트니스 센터가 마련돼 취미를 즐기기에 안성맞춤이었는데요.맘스, 북카페, 실내 놀이터, 쿠킹 클래스나 네트워킹에 용이할 공유 주방도 준비돼 다양한 연령층이 활용 가능했죠. 117동에는 게스트하우스도 배치하여 다른 지역의 친지를 초청할 때 용이했는데요. 140평에 달하는 어린이집도 두 곳으로 나누어 신혼부부 구미 대광로제비앙 보육 염려도 덜어냈습니다.본 현장은 10년 간 보유세 등 세 부담 없이 거주 가능한 공공지원 민간임대아파트로 청약 통장과는 무관하였습니다. 주택 수 산입도 없고 주변 부동산 시장의 시세가 오르더라도 5% 이내 상승률만 적용되기에 주거 안정을 찾을 수 있는 기회라고 여겨졌습니다.구미 대광로제비앙 공동주택은 기업도시에 자리하여 젊은 인구의 비중이 높으며 이동이 잦기 때문에 월세가 없는 임대 상품이 수요층의 니즈에 부합하였습니다. 적동과 인덕, 옥계 지구까지 하나로 연계하는 확장신도시에 속한 데다 구미 대광로제비앙 신축이 밀집하여 앞으로 주거 선호도도 더욱 높아질 수 있다고 생각됐습니다.교육 여건은 산동중고등학교와 인덕중이 인근에 밀집했는데요. 지금은 도보권으로 통학은 어렵지만 28년 3월에 동곡초등학교, 중학교가 개교할 계획이라 앞으로 걸어서 등하교하기 원활한 학세권으로 성장할 발판이 준비됐습니다.차량으로 5분이면 주요 상권에 도달해서 스타벅스와 농협하나로마트 등 여러 생활 인프라를 활용 가능했는데요. 차후 중심상업지구 조성도 바로 앞에 예정됐고 간단한 필수품은 자체적인 근생에서도 수급할 수 있는 슬세권으로 평가 받을 전망이었습니다. 기본적으로 아직 완공 구미 대광로제비앙 이전의 신흥 주거 타운이라 점진적으로 정주 여건이 보완되며 확충되는 편의시설들을 더욱 많이 접할 수 있다고 분석됐고요.직주근접성이 입지의 핵심적인 강점이라 사통팔달 교통망도 갖췄는데요. 직선거리 13.5km의 북구미 IC로 경부고속도로 진입이 원활하여 광역망이 탄탄했습니다. 구포, 생곡, 하이테크밸리 구미 산단2공구 진입도로 및 25번, 33번 국도로 접근성도 뛰어났습니다.본 현장에서 차량을 통하여 20분 이동하면 KTX 역사, 40분이면 SRT가 정차하는 김천구미역을 도달할 수 있었는데요. 향후 교통 흐름을 개선할 소식으로는 총 연장 21.2km 구미 대광로제비앙 길이의 군위간 고속도로가 본 궤도에 오른 시점이었는데요.주요 호재는 대구경북 통합신공항 건설에만 9.2조 원 이상이 투입되며 향후 36조 원의 생산유발효과와 40만 명의 고용 창출이 발생될 전망이었습니다.전방으로 곧장 세계에서 가장 큰 LG HY BCM 양극재 공장이 작년 양산에 나섰고 에이프로세미콘 그리고 원익큐앤씨처럼 반도체와 AI 연관 53개 기업도 둥지를 틀었는데요. 25년 하반기에는 이곳의 입주율이 80% 이상을 나타낼 것이라 전망되기에 풍부한 배후 수요의 흡수가 기대되는 구미 대광로제비앙 모델하우스 정보였습니다.
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